济南市住房公积金贷款额度是根据借款人家庭住房公积金缴存情况、缴存年限、贷款期限、贷款利率等因素综合确定的。
一、首套房贷款额度
2024年1月14日，济南市住房公积金中心发布《关于调整住房公积金贷款额度的通知》，调整后的首套房贷款额度如下：
- 两人及以上缴存公积金的职工家庭，最高可贷款额度为80万元；
- 一人缴存公积金的职工家庭，最高可贷款额度为50万元。
二、二套房贷款额度
二套房贷款额度按照《济南市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款政策的通知》（2016年10月2日印发）规定执行。
- 两人及以上缴存公积金的职工家庭，最高可贷款额度为60万元（平阴、商河为50万元）；
- 一人缴存公积金的职工家庭，最高可贷款额度为30万元（平阴、商河为25万元）。
三、贷款期限
济南市住房公积金贷款期限最长为30年，最长不超过按主借款人法定退休年龄延长5年计算。
四、贷款利率
济南市住房公积金贷款利率按照国家规定执行，目前为5.5%（2024年1月14日）。
五、申请条件
济南市住房公积金贷款申请条件如下：
- 借款人必须是缴存住房公积金的职工；
- 借款人家庭应具有合法有效的购房合同或协议；
- 借款人家庭应具有贷款所需的首付款；
- 借款人家庭信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力。
六、办理流程
济南市住房公积金贷款办理流程如下：
- 申请人向住房公积金管理中心提交贷款申请书、借款人及共同借款人身份证、户口簿、结婚证、购房合同或协议、缴存证明等材料。
- 住房公积金管理中心对借款人家庭的贷款资格进行审核。
- 审核通过后，住房公积金管理中心与借款人签订《住房公积金贷款合同》。
- 借款人向住房公积金管理中心缴纳贷款保证金。
- 住房公积金管理中心向贷款银行发放贷款。
七、注意事项
- 借款人应按期偿还贷款本息，逾期还款将按规定收取滞纳金。
- 借款人家庭住房公积金贷款结清后，可继续缴存住房公积金。
结语
济南市住房公积金贷款额度在2022年11月14日进行了调整，首套房贷款额度最高可达80万元，二套房贷款额度最高可达60万元。借款人可根据自身实际情况申请住房公积金贷款，以获得更低的贷款利率和更长的贷款期限。