首套房贷利率
根据中国人民银行于2024年5月18日发布的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，首套个人住房公积金贷款利率新规如下：
- 5年以下（含5年）为2.35%
- 5年以上为2.85%
二套房贷利率
二套个人住房公积金贷款利率的下限分别为：
- 5年以下（含5年）为2.775%
- 5年以上为3.325%
调整范围
此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。
- 2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。
- 2024年5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利率执行。
影响
此次公积金贷款利率下调，将对购房者产生以下影响：
- 降低购房成本: 以100万元贷款为例，购房者每月将节省约135元，总利息支出将减少约4.85万元。
- 刺激住房消费: 有利于促进住房消费的释放，提振房地产市场信心。
如何查询公积金贷款利率
购房者可通过以下方式查询公积金贷款利率：
- 住房公积金管理中心官网
- 住房公积金手机APP
- 拨打住房公积金客服电话
相关政策解读
- 中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知
- 住建部：已发放的公积金贷款明年起执行新利率
- 公积金个人贷款利率下调，实惠有多大
温馨提示
- 购房者在申请公积金贷款时，应注意选择利率较低的贷款机构。
- 购房者可根据自身情况，选择合适的还款方式。
- 购房者应按时足额偿还公积金贷款，避免产生罚息。