住房公积金贷款是职工利用其住房公积金缴存余额及其配偶的住房公积金缴存余额所获得的贷款，用于购买自住住房。住房公积金贷款额度是根据职工的住房公积金缴存余额、缴存年限、所在城市住房公积金贷款政策等因素来确定的。
1. 住房公积金贷款额度计算公式
个人住房公积金贷款额度计算公式：
贷款额度 = (个人住房公积金账户余额平均值 × 规定倍数) + (配偶住房公积金账户余额平均值 × 规定倍数)
其中：
- 个人住房公积金账户余额平均值：为借款申请人及其配偶申请贷款时近12个月的每月末住房公积金账户余额平均值，取千元整数。
- 规定倍数：各地住房公积金管理中心根据当地住房公积金缴存情况、贷款需求情况等因素确定，一般在15倍至40倍之间。
夫妻双方住房公积金贷款额度计算公式：
贷款额度 = (夫妻双方个人住房公积金账户余额平均值之和 × 规定倍数)
2. 住房公积金贷款额度最高限额
各地住房公积金管理中心根据当地经济社会发展水平、住房公积金缴存情况等因素确定住房公积金贷款额度最高限额。
一般来说，
- 夫妻双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元；
- 单身或单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
对于多子女家庭，
- 部分城市规定多子女家庭住房公积金贷款额度可上浮一定比例；
- 部分城市对多子女家庭实施差异化住房公积金贷款政策，即多子女家庭的住房公积金贷款额度高于普通家庭。
3. 住房公积金贷款额度影响因素
住房公积金贷款额度受多种因素影响，
- 包括职工的住房公积金缴存余额、缴存年限、所在城市住房公积金贷款政策等。
- 具体来说，住房公积金缴存余额越高、缴存年限越长，贷款额度越高；
- 所在城市住房公积金贷款政策越优惠，贷款额度也越高。
4. 如何提高住房公积金贷款额度
职工可以通过以下途径提高住房公积金贷款额度：
- 增加住房公积金缴存额；
- 延长住房公积金缴存年限；
- 选择住房公积金贷款政策较优惠的城市购房；
- 夫妻双方共同申请住房公积金贷款。
5. 住房公积金贷款注意事项
职工在申请住房公积金贷款时应注意以下事项：
- 了解所在城市住房公积金贷款政策；
- 准备好相关贷款申请材料；
- 如实填写贷款申请表；
- 保持良好的信用记录。