公积金贷款最高额度是多少?

公积金贷款最高额度是多少?这是很多购房者关心的问题。公积金贷款额度是根据借款人个人情况和房屋评估价来计算的,一般来说,单缴存职工贷款最高额度不超过65万元,双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。

公积金贷款最高额度是多少?

具体计算方法如下:

公积金贷款额度=家庭月收入-基本生活费标准/每万元贷款月均还款额

其中,

  • 家庭月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例
  • 基本生活费标准目前每月1323元
  • 每万元贷款月均还款额根据借款期限、利率等因素确定

例如,一名借款人和配偶均缴存公积金,两人月收入为10万元,家庭月收入为20万元,贷款期限为30年,利率为5.5%,那么该借款人的公积金贷款最高额度为:

=(20万元-1323元/月)/(30年*12个月*5500元/月)=85万元

需要注意的是,公积金贷款最高额度是根据借款人个人情况和房屋评估价来计算的,实际可贷额度可能会有所不同。

  • 借款人个人情况:包括年龄、收入、婚姻状况、缴存年限等。
  • 房屋评估价:房屋评估价越高,可贷额度越高。
  • 贷款期限:贷款期限越长,可贷额度越高。
  • 利率:利率越低,可贷额度越高。

购房者在申请公积金贷款时,可以到当地公积金管理中心咨询具体情况。

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